martedì 29 dicembre 2015

lunedì 21 dicembre 2015

Case history - cascina nelle langhe 16

Tolti i ponteggi ecco la facciata quasi ultimata. Mancano al piano terra le cornici attorno alle finestre. Ma si inizia ad intravedere il risultato finale...anche all'interno.

mercoledì 16 dicembre 2015

domenica 29 novembre 2015

case history - cascina nelle langhe 14 - il terrazzo ed il parapetto recuperato

...che sorpresa il parapetto recuperato! Modificato (era ereditato da un altro balcone...) e sabbiato è tornato come nuovo...ma con il fascino delle cose vecchie. Mi hanno spiegato che per fare gli elementi orizzontali facevano scaldare il ferro e lo tiravano a mano...un po' come fare i grissini, se ho capito bene. Che peccato che questa manualitàà si perda nel tempo. Un tempo il materiale era costoso, la manodopera molto meno. Oggi è il contrario.
Sul lato a nord abbiamo posto le fondamenta per il nuovo volume del terrazzo che si attesta contro i bagni.
Tutti quei tubi azzurri sono i tubi del riscaldamento!!



mercoledì 11 novembre 2015

Cascina nelle langhe 13 - recycle

In un periodo in cui tutto si butta e si fa nuovo, lo spirito di questa ristrutturazione è andare controcorrente. Porte vecchie recuperate da una ristrutturazione di una villa nel Monferrato. Dove metterle? Le misure sono da adattare, alcuni pezzi sono rotti da aggiustare, ma portano con loro il fascino di vite vissute. Per cui, con la consapevolezza che il risultato finale non avrà uno stile lineare, la sfida della creatività consiste nel posizionarle dando loro una nuova vita, come se fossero state sempre li.

sabato 31 ottobre 2015

Cascina nelle langhe 12 - la facciata

Ecco come si presenta la facciata dipinta. Il balcone è stato posizionato (è un balcone di recupero in pietra) sui Modiglioni esistenti in cemento che sono stati parzialmente ricostruiti.

mercoledì 14 ottobre 2015

CTU PAGATI MENO DELLE COLF (con tutto il rispetto per le colf)

Ebbene si, è proprio vero. Per chi non sapesse cosa fa il CTU, è il consulente tecnico del Tribunale, che -in caso di controversie legate a specifici argomenti tecnici (come l'edilizia, ad esempio)- in cui il Giudice non può avere competenza, ha il compito di rispondere ai quesiti del Giudice che in buona sostanza chiede di solito di esprimere un parere sulle ragioni del contenzioso e di quantificare le relative responsabilità delle parti e spettanze economiche. Inoltre il CTU è anche invitato a trovare una conciliazione alle parti, in modo da evitare la causa stessa alleggerendo i fardelli di lavoro dei Tribunali. E fin qui non fa una piega. Il professionista in questo caso deve avere capacità tecniche, qualche conoscenza di procedure legali, ed una buona dose di psicologia.
Ciò che però sconcerta, è che quando è ora di valutare questo tipo di lavoro, viene fuori che la legge italiana considera -ai sensi dell’art. 1 del D.M. 30 maggio 2002- l’onorario per la prima vacazione stabilito in € 14,68 e per le successive è pari ad € 8,15-. Si, avete letto bene: 8,15 euro. E la vacazione è composta da n.2 ore. Per cui 8,15/2 è pari a 4,075 euro/ora.
La legge su colf e badanti invece prevede che la minima retribuzione sia di 4,51 euro l'ora per i collaboratori domestici alle prime armi!
Quindi la legge italiana considera più difficile e professionalmente riconosciuto (in termini di valore) passare l'aspirapolvere (nenche troppo bene - perchè alle prime armi) piuttosto che prendere decisioni in merito a controversie tecniche?
Cosa fanno le associazioni di categoria (dei CTU - quelli delle colf funzionano benissimo...)?  

Case history cascina nelle langhe 12

Prove colori su colore originale

martedì 6 ottobre 2015

Cascina nelle langhe 10 - il tetto del fienile

Finalmente il tetto del fienile inizia a prendere forma. Diversamente da quello precedente, questo è un tetto denominato "caldo" ossia coibentato. Dall interno della stanza si vedrà la struttura a vista, che sarà verniciata con smalto bianco per dare un effetto leggero senza perdere però le venature del legno. Colmo e travi saranno percepibili dall interno.

Case history cascina nelle langhe 9 - la facciata sud

la facciata a sud con le ampie finestrature inizia a prendere forma e dall interno si incornicia il paesaggio.


martedì 21 luglio 2015

Case history cascina nelle langhe 8 - il tetto coperto

Grazie alla canicola i lavori possono procedere ed ecco finite le perline impregnate color noce ed il tetto rivestito di Marsigliesi nere.

giovedì 9 luglio 2015

Case history - cascina nelle langhe 7 - il tetto 2

Ecco il tetto che prende forma.
Un cordolo di c.a. (cemento armato) corre tutto attorno al perimetro per rinforzare l edificio.
I travi del vecchio tetto sono stati recuperati ed appoggiati sul nuovo cordolo.
La parte che sporge dal tetto (denominati passafuori) è stata già verniciata con impregnante perché poi rimarrà a vista quando tutto sarà finito.

Intanto le prime nuove aperture prendono forma...

giovedì 25 giugno 2015

Case history - cascina nelle langhe 6 - il solaio da rinforzare

Quando si parla di ristrutturazioni non si può sapere prima a cosa si va incontro. In questo caso il solaio del fienile presenta una soletta molto sottile.
Fatti i saggi (trattasi di martellate per vedere come sia fatto l elemento edilizio - da non fare assolutamente mai da soli perché molto pericolosi) si è visto che il muro di divisione aiutava a sostenere la soletta stessa. Avendo noi la necessità di abbatterlo per avere il locale cucina unico, si è dovuto provvedere al rinforzo della soletta. Come si fa?
In questo caso sono state tassellate alla struttura delle piattine di metallo (in grigio) che aiutano il solaio a stare in piano se sollecitato dai carichi.
Il risultato finale: eccolo qui. La cucina tutta intera senza muri divisori con la soletta (soffitto) rinforzata!
Alla prossima!

Case history - cascina nelle langhe 5 - il tetto

Siamo all inizio dei lavori...con inquilino. Ci sono sempre delle sorprese, no?
La fase di smontaggio del tetto per la sostituzione dell 'orditura ammalorata ha purtoppo creato un homeless: il ghiro gigante che risiedeva indisturbato.
La sua dimora, abbastanza rustica, è stata purtoppo smantellata con grande disappunto dell abusivo.
Alla prossima!



martedì 19 maggio 2015

case history - cascina nelle langhe 4 - i prospetti

Eccoci alla visualizzazione dei prospetti! Una volta risolte le questioni relative all'utilizzo degli spazi interni, adesso si tratta di definire delle scelte estetiche che siano volte alla valorizzazione dell'immobile che -ahimè- non presenta particolari caratteristiche di pregio.
Il lato sud, ossia quello visibile dalla strada e dall'abitato, mantiene in progetto il carattere di ruralità, con la scansione delle finestre tipica (ed eliminazione di quella terribile tapparella!) e ripoporzionamento relativa finestra.
Gli oscuramenti saranno recuperati, previa sverniciatura e riverniciatura. I colori scelti saranno colori caldi. Il fienile recuperato sarà caratterizzato dalla presenza di aperture di ampia luce, che permettano di godere dello spazio esterno.
Il lato nord, invece, sarà quello più caratteristico perchè  nuovi volumi creeranno una dinamica di spazi in movimento.  L'effetto che si vuole ottenere è quello di "denuncia" dei corpi aggiunti che parlano un linguaggio diverso e si innestano sull'edificio originale.